El gobierno ha decidido relajar las condiciones del préstamo a interés cero para apoyar a los hogares y reactivar las inversiones inmobiliarias. Este anuncio, realizado por el ministro de Economía, Bruno Le Maire, es una señal alentadora para los futuros compradores.
Una mano amiga para quienes compran por primera vez
Para comprar su primera vivienda, muchos hogares franceses recurren a un préstamo sin interés (PTZ). Esta herramienta financiera les permite pedir prestado sin incurrir en costes adicionales vinculados a los intereses.. Sin embargo, existen condiciones estrictas para poder optar a la PTZ, especialmente en términos de ingresos y ubicación de la propiedad. Así, dependiendo de las zonas donde se ubique el inmueble, los límites máximos de recursos difieren.
Endurecimiento y luego flexibilización de los criterios de adjudicación
En 2018, el gobierno endureció estos criterios para centrar más la PTZ en nuevas construcciones en determinadas zonas tensas. Así, las zonas B2 y C (zonas rurales, ciudades pequeñas y medianas) habían visto caer drásticamente su cuota de PTZ, cayendo al 40% y al 20% respectivamente, frente al 100% anterior.
A raíz de las peticiones de los profesionales del sector y teniendo en cuenta la difícil situación económica, el gobierno acaba de anunciar que flexibilizará las condiciones necesarias para obtener un préstamo a tipo de interés cero. De este modo, la medida permitirá apoyar no sólo a quienes compran por primera vez, sino también a todo el sector inmobiliario, en particular a los constructores.
¿Cuáles son las nuevas condiciones?
A partir de ahora, los futuros compradores podrán beneficiarse de un PTZ de hasta 15% del valor de su inmueble para las zonas B2 y C, un aumento significativo respecto al 10% y el 5% anteriormente vigentes. Además, esta medida se aplica ahora, sin esperar a finales de 2021.
Para comprender mejor estas nuevas disposiciones, aquí hay algunos ejemplos concretos:
- Una pareja con dos hijos que desee comprar una nueva casa en la zona B2 podrá pedir prestado hasta 243.000 euros en lugar de los 225.000 euros anteriores.
- En la zona C, los importes máximos de préstamo aumentarán de 106.000€ a 114.000€ para una sola persona y de 238.500 € a 257.000 € para una familia numerosa.
Estos aumentos de los límites máximos, junto con tasas de endeudamiento aún bajas, deberían alentar a más hogares a realizar sus proyectos inmobiliarios.
Se esperan efectos positivos para todo el sector inmobiliario
La flexibilización de las condiciones de PTZ fue una petición recurrente de los profesionales inmobiliarios, en particular de los constructores. De hecho, creen que esta medida podría reactivar las inversiones en nueva construcción y mejorar el rendimiento energético de la vivienda francesa.
Apoyo a las empresas en dificultades
El sector de la construcción se ha visto muy afectado por la crisis económica provocada por la pandemia. Hoy en día, muchas empresas tienen dificultades para recuperarse y muchas temen por su futuro. En este contexto, La ampliación de la PTZ debería ayudar a apoyar a estas empresas y promover la creación de empleo..
Costes razonables para las autoridades públicas
Según Bruno Le Maire, el coste adicional para las finanzas públicas será relativamente bajo. Esta cantidad se estimaría en varias decenas de millones de euros a corto plazo. Se trata, por tanto, de una medida pragmática y beneficiosa para los hogares, las empresas del sector y la economía nacional.
Una oportunidad para quienes compran por primera vez: actúe sin demora
Esta nueva relajación constituye una excelente oportunidad para personas que deseen acceder a una propiedad por primera vez. Sin embargo, no debemos demorarnos, ya que las condiciones podrían cambiar rápidamente, dependiendo de decisiones gubernamentales posteriores.
En definitiva, esta medida supone un gran paso adelante para quienes compran por primera vez un alojamiento. Las nuevas disposiciones permitirán ahora que un mayor número de hogares realicen sus proyectos inmobiliarios y al mismo tiempo apoyen al sector de la construcción en dificultades.
La recompra de acciones de Crédit Agricole: análisis y perspectivas
En un entorno económico fluctuante, el sector bancario suele ser el centro de las preocupaciones. El reciente anuncio de la recompra de acciones de la empresa. Crédito Agrícola no dejó de despertar el interés tanto de inversores como de especialistas…
Récords de calor en Francia: un fin de semana de verano a mediados de octubre
El mes de octubre a veces nos reserva sorpresas y este año no es la excepción. De hecho, el fin de semana pasado estuvo marcado por registros de temperatura alcanzado en varias ciudades francesas. Tendencia climática inusual para un mes…
Las múltiples estrategias para invertir 10.000€ en un PEA
Invertir en un Plan de Ahorro Participativo (PEA) ofrece numerosas oportunidades para optimizar la gestión de su capital y beneficiarse de un marco fiscal ventajoso. La elección de los métodos de inversión depende del horizonte de inversión, de los objetivos…
La Banque de France y el cambio de tendencias inmobiliarias
En un contexto económico en constante evolución, la Banco de Francia juega un papel crucial a la hora de arrojar luz sobre las tendencias del mercado inmobiliario. Ante las recientes turbulencias, es fundamental analizar sus consecuencias para el sector. La…
El préstamo exprés: una vía rápida hacia fondos para hacer la vida más fácil a los emprendedores
Ser emprendedor es un viaje lleno de obstáculos, ya sea para financiar o desarrollar su negocio. Ante los desafíos diarios, es fundamental encontrar soluciones eficientes y rápidas para asegurar la sostenibilidad del proyecto. EL préstamo expreso entonces se presenta como…
Inquilino o propietario: ¿quién debe pagar la factura de la erradicación de las chinches?
Las chinches son una auténtica pesadilla para quienes las padecen. Y cuando invaden una casa, muchas veces surge la pregunta: inquilino o propietario, ¿quién debe cubrir el coste del tratamiento de las chinches? Desde la detección hasta la asistencia financiera,…
ICO a vigilar en los próximos meses: una visión general innovadora
En un mundo de las finanzas en constante evolución, ICO (ofertas iniciales de monedas) se han consolidado rápidamente como una ruta de inversión alternativa. Estos eventos de recaudación de fondos permiten a empresas y proyectos emergentes obtener capital y, al…
Mientras que algunos monedas pueden usarse simplemente para realizar transacciones cotidianas, otros valen considerablemente más que su valor nominal. Este artículo analiza una de estas piezas que es a la vez rara y preciosa: el Moneda de 1 euro decorada…
